Mudanças passam a valer após fevereiro de 2022, alerta especialista em aquisição de imóveis Rafael Scodelario
A Caixa Econômica Federal avisou os agentes imobiliários que sua taxa de juros do crédito com recursos da poupança (SBPE) para financiar a compra de imóveis será elevada. A menor taxa, restrita aos clientes que têm relacionamento financeiro com o banco, vai passar dos atuais 8,3% ao ano para 8,7% anuais, sempre acrescida da TF, a partir do primeiro dia de fevereiro de 2022. A taxa de balcão (8,9%) não sofrerá alteração.
“Essa mudança na taxa de juros tornará os valores ofertados pela Caixa Econômica Federal mais próximos dos seus concorrentes do Setor Privado”, contextualiza Rafael Scodelario, especialista em aquisição de imóveis e CEO da CEO da Escodelar Inteligência Imobiliária. “O Itaú Unibanco aplica a taxa de 9,1% ao ano, enquanto o Santander Brasil cobra a taxa de 9,99% ao ano, todas incluem TR”, informa Rafael Scodelario.
A Caixa Econômica lidera a posição de maior financiador de empreendimentos imobiliários do Brasil devido suas condições de crédito atrativas: “com a mudança, o comprador deve adotar ainda mais cuidado ao analisar qual será o banco financiador, já que dependendo da relação financeira que ele tem com outros bancos, pode ser que as condições finais sejam mais atrativas pelo financiamento privado”, alerta o especialista Rafael Scodelario.
O Banco estatal foi criticado pela decisão. Em entrevista para o canal CNN Brasil no dia 13 de Janeiro, o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães havia afirmado que não havia previsão de elevar as taxas de financiamento habitacional: “ nós não temos expectativa de aumento da taxa de juros”, alegou o presidente do banco estatal Pedro Guimarães.
Rafael Scodelario tem 32 anos, é corretor de imóveis desde 2010 e empresário no ramo imobiliário desde 2013. Dono da Escodelar Inteligência Imobiliária, com sede em São Paulo e na Flórida, tem mais de 100 corretores associados e uma carteira com mais de 9 mil imóveis à venda e locação. 6 dos 10 aptos mais caros à venda em São Paulo estão em sua imobiliária. Rafael também viabiliza empreendimentos (comerciais e residências) através de fundos de investimentos a preço de custo.
Hoje, com pouco mais de 11 anos de profissão, tornou-se referência no setor imobiliário e de corretagem e já vendeu até imóveis de alguns famosos, como Roberto Carlos e Athina Onassis.
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